ベビーゲートによるクロス（壁紙）の変色を補修｜賃貸物件【板橋区】

「あらっ、壁紙に色がついてる…」
「賃貸だから弁償させられるわ…」
「うまいことしてくれる業者さんいないかしら…」

板橋区の賃貸物件で、ベビーゲートによるクロスの変色を補修した事例です。

依頼内容は以下の通りです。

「子供用にベビーゲートを２年ほど付け、外したところ、クロスと接していた部分が黄色く変色してしまいました」

「また、クロスの浮き、破れなどもできています」

「賃貸物件なので、早めに補修をしておこうと検討しています」

ベビーゲートが簡単に外れないように、留め具に付いている「滑り止め」が原因でクロスが変色してしまいました。

ガイドライン（賃貸物件のルール）をざっくり言うと

賃貸物件では「誰がどれくらい原状回復費用を負担しなければならないか？」のガイドラインがあります。
壁のキズや汚れについては、入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。

「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。

原状回復義務を負う具体的な事例

そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。

クロスへの落書き
喫煙によって生じた臭いやクロスの変色
故意や過失によるクロスに損耗等を発生させた場合

その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。

1. 変色してしまったクロスは部分補修
1.1. 柄の壁紙は、できるだけ目立たないように補修
2. 【補足】クロスに跡を付けないため、大きめの板をはさむ
3. 工事料金
3.1. 【補足】補修箇所が複数ある
4. まとめ
5. 壁紙補修のお問い合わせはメールで２４時間受け付け

変色してしまったクロスは部分補修

ベビーゲートの留め具が原因で黄色く変色してしまったクロスは、部分補修で貼り替えるしかありません。

部分補修aについて

部分補修については「壁紙のキズ補修について」を参考にして下さい。

このときに課題となるのが「補修用のクロスをどのように準備するか？」です。
補修用のクロスがなければ部分補修ができません。

補修用の壁紙について

しかし、一般的には、在庫もなければ、品番も分らないことが普通です。
そんな場合に行う補修方法を「壁紙がない場合の補修」で解説しております。
一度目を通して下さい。

今回は、収納の入り口の上にある、内側部分のクロスを使いました。
こういう場所であれば、違うクロスで貼り戻しても目立ちません。

クロスを一面貼り替えるメリット

収納の中は、車に積んであるクロスで、はがした場所を一面貼り戻しました。
例え違うクロスであっても「クロスの一面貼り替え（丸々貼り替え）」をすることにはメリットがあります。
詳しくは「一面貼り替えのメリット」をご覧下さい。

「補修用のクロス」を調達する場所

「補修用のクロス」を調達する場所は「どんなところを剥がせば良いのか」を参考にして下さい。

柄の壁紙は、できるだけ目立たないように補修

白いクロスと柄のクロスの境にベビーゲートの留め具が当たっている場所がありました。
柄のクロスは、補修用のクロスを調達できませんでした。

白いクロスは収納のクロスで補修し、柄のクロスはできるだけ目立たないように補修をしました。
画像では分りづらいですが「ぱっと見」は目立ちません。

どうやったかは企業秘密です。
ごめんなさい。

注意

工事は部分修理です。
「跡形もなく」という保証はできません。
きれいに直るかどうかは、クロスによります。
やってみなければ分りません。

【補足】クロスに跡を付けないため、大きめの板をはさむ

ベビーゲートや突っ張り棒などが原因で「クロスの変色・浮き・破れ」「クロスに跡」が付いてしまうことは多いです。

今回のような場所であれば、壁と留め具の間に、大きめの板をはさむと、変色や跡が付くことを防げたかも知れませんね。
しかし、それではベビーゲートの固定が十分できないかもしれませんね。

ベビーゲートが簡単にずれないよう、使う板をよく考えないといけません。
難しい問題です。

私なら、板をビスで固定してしまうのですが。
（さらにその板にベビーゲートもビス留めしてしまう。）

どのみち、クロスを補修しなければならないのですが、留め具の跡を直すより、ビスの跡を直す方が小さい面積で済むからです。