江戸川区の賃貸物件で、壁穴を補修した事例です。
依頼内容は以下の通りです。
「江戸川区○○の賃貸物件に住んでいます。」
「壁に穴を開けてしまいました。」
「お見積もりをお願いします。」
賃貸物件で壁に穴を開けてしまった場合は入居者自身が補修費用を負担しなければなりません。
※「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」の記事を参考にして下さい。
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- 壁紙への落書き
- 喫煙によって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失により壁紙に損耗等を発生させた場合
※その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」の記事をを参考にして下さい。
自分で業者を呼んで工事しても良いのか？
「賃貸物件に住んでいて、自分で業者を呼んで工事しても良いのか？」と思う方も多いと思います。
契約内容にもよりますが、一般的には、補修程度の工事であれば可能です。
しかし、「部屋全体の壁紙の貼り替え」など、工事規模が大きくなる場合は、管理会社（不動産屋）の許可が必要です。
※以前は、「部屋全体の壁紙の貼り替え」の場合、管理会社の業者でしか工事できなかったのですが、最近では、入居者が手配する業者でも工事の許可が出るケースがあります。
詳しくは「賃貸物件でも、工事の許可出るケース」の記事をご覧になって、参考にして下さい。
壁穴の補修方法は「部分補修」です。
基本的に壁穴の補修方法は「部分補修」です。
穴が空いた壁の壁紙を一面貼り替えることはありません。
部分補修で十分です。
まずは、破損した石膏ボードを部分的に交換して、穴を塞ぎます。
※石膏ボードを交換して修理する方法は「石膏ボード交換」をご覧ください。
そして、破れた壁紙を再利用して補修をします。
新しい壁紙を用意することなく、きれいに直りました。
もう「分らない。」と言って良いレベルです。
※破れた壁紙の再利用に関しては「破れた壁紙の再利用」で解説しています。
お客さんの声
「本日はお世話になりました。」
「たった今、主人が帰宅し、補修工事をしていただいた壁を見て『補修場所が全くわかない。凄いな！』と感動しております。」
「きれいに直していただき、本当にありがとうございました。」
工事料金について
今回の工事料金は、１万円です。ただし、消費税・駐車料金・出張料は別途です。
ポリバレンテインテリアの壁穴補修は「１万円から」です。壁穴の大きさや場所によって料金は変わります。
※工事料金に関しては「料金について」で説明しています。
また、江東区の方は出張料が無料です。ポリバレンテインテリアは江東区に住んでいるので。
※出張料については「出張料に関して」をご覧ください。
補修カ所が複数ある
ポリバレンテインテリアの補修料金は基本的に「１万円から」ですが、「部屋に何カ所か壁穴がある」「壁穴とキズがある」など、補修カ所が複数ある場合は補修料金を割安にします。
補修料金は「一カ所につき１万円」というわけではありません。
安心して下さい。
※詳しくは「壁紙の破損箇所が複数ある」をご覧下さい。
施工エリアについて
施工エリアは工事内容によって変わります。
「補修工事」と「工事規模が大きい場合」で施工エリアを分けています。
詳しくは「施工エリアについて」をご覧下さい。
まとめ
賃貸物件で壁に穴を開けてしまうと、その補修費用は入居者が負担しなければなりません。
そして、壁穴補修を入居者ご自身で業者を手配して補修することは、特に問題ではない場合が多いです。
心配な場合は、契約書を良く読み直してみるか、管理会社に問い合わせるのが良いでしょう。
賃貸物件で壁穴を開けてしまいお悩みの方は、ポリバレンテインテリアがその悩みを解決します。
ポリバレンテインテリアでは、ただの壁紙職人ではなく「壁紙補修のプロ」として、これまで多くの賃貸物件で質の高い壁穴補修を行ってきました。
そして、多くのお客さんの喜ぶ顔を見てきました。
だから、この仕事が大好きです。
是非ご検討下さい。
※壁紙補修のプロになった経緯は「壁紙補修のプロ」で語っています。
興味があればご覧ください。
職人に直接依頼だから安心で確実です。
お問い合わせはメールで２４時間受付けます。
ポリバレンテインテリアの特徴やメリットは「HOME」をご覧ください。
