港区のマンションで、エアコンの水漏れ跡の補修をした事例です。
「大事にはしたくない。」「何とか、現状をきれいにして欲しい。」という依頼です。
きれいにするのは簡単なんだけど…。
現状はかなり酷い状態
現状は「水漏れ跡」という可愛い次元の話ではなく、かなり酷い状態でした。
- かなりの長期間、水が漏れていた
- カビが生えていた
- 石膏ボードの劣化が激しい
- クロスも剥がれている
- 壁全体的に大きく損傷していた
ここまで状態が酷いと、下地からやり直す（石膏ボードの張り替え）しかありません。
工事内容が決まるまでの要点
お客さんとは電話でいろいろ話し、工事内容を決めました。
要点は以下の通りです。
- 現状はヤバいです
- 下地からやり直す（石膏ボードの張り替え）しかありません
- ただし、現在は水漏れはしていない
- だから、「カビ処理と防カビ対策をした上で、下地をパテ処理し、クロスを施工」ということも物理的に可能である
- ただし、再発の恐れがある（確率は高いが１００％ではない）
決め手は「予算」
最大の決め手は「予算」でした。
「カビ処理と防カビ対策をした上で、下地をパテ処理し、クロスを施工」という工事内容に決まりました。
とは言え、普通にやっても仕方がないので、スペシャルコースで工事しました。
最後の仕上げは、荷物やら見栄えの関係で、壁紙を上から下まで「一幅だけ」貼り替えました。
頭で考えると、中途半端に感じますが、これはこれで収まります。
そういうものです。
壁紙は勿論、違う壁紙です。
車に積んである在庫ののかから、現状貼ってあるデザインに一番近い物を使いました。
お客さんの声
「昨日は長時間の作業ご苦労様でした。」
「長い間気になってた場所がきれいになって、かなり気持ちがスッキリしました。」
「ありがとうございました。」
「近藤さん（ポリバレンテ）の言う通り、これでしばらく様子を見たいと思います。」
料金について
料金は３万円です。（消費税・駐車料金・出張料は別途）
（作業に時間が掛かるので。）
※なお、近年資材などの値上げが頻繁に行われております。
このページで表記した料金は「目安」にとどめて、随時ご確認下さい。
出張料については「出張料に関して」をご覧ください。
まとめ
今回の工事は、専門家の間で意見が分かれます。
当然のことです。
工事をした私自身でさえ、不安はあります。
ただ、私がやった工事で「何年もきれいな状態を保っている。」といった事実もあります。
（上手くいくかどうかは、「壁が傷んだ原因」や「壁の場所」にもよると思います。）
厳密に言えば、いろいろと問題のある工事ですが、ダメージコントロールの様な考え方ができる方であれば、やる価値はあると思います。
つまり、これでダメだったら「下地からやり直す（石膏ボードの張り替え）」という考え方ができるかどうかです。
ちなみに、「石膏ボードを交換して欲しい！」という場合は、普通に対応します。
その分、お金と時間が掛かりますよ。
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即日返信します。
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