「退去が決まった！」
「部屋をもとに戻さなきゃ！」
「ヤバい…」
江戸川区の賃貸物件で「壁穴」「両面テープ跡」「アンカー跡」という複数の補修をした事例です。
依頼内容の要約は以下の通りです。
- 「照明スイッチの横に壁穴が空いているので補修して欲しい」
- 「壁に強力両面テープでフックを取付けていて、それを外すと壁紙が破れてしまうので、その跡を補修して欲しい」
- 「壁にアンカーの跡があるので補修して欲しい」
ガイドライン（賃貸物件のルール）をざっくり言うと
賃貸物件では「誰がどれくらい原状回復費用を負担しなければならないか？」のガイドラインがあります。
壁のキズや汚れについては、入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。
「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。
原状回復義務を負う具体的な事例
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- 壁紙への落書き
- 喫煙によって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失による壁紙に損耗等を発生させた場合
その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。
石膏ボード交換して壁穴を補修
現状は照明スイッチの横に穴が空いています。
このように照明スイッチの周辺に穴が空いた場合は、一旦スイッチを壁から外してから作業をします。
その分手間がかかり、料金が割高になります。
ご理解ください。
補修内容は、石膏ボードを交換し、破れた壁紙を再利用しています。
石膏ボードの補修に関して
破損した石膏ボードを部分的に交換しました。
具体的な作業内容は「石膏ボードを交換して壁穴を補修」を参考にしてください。
ちなみ、破れた壁紙を再利用する方が補修跡が目立ちにくく、きれいに補修できます。
破れた壁紙の再利用
「破れた壁紙の再利用」に関しては「破れた壁紙を再利用して壁穴を補修」をご覧ください。
その他の壁穴補修事例
ポリバレンテが行った、その他の壁穴補修事例は「壁穴補修」をご覧ください。
「料金」「仕事」を見て、安心してご依頼ください。
両面テープ跡の補修
現状は強力両面テープで壁にフックが取付けてあります。
このフックを外すと、当然壁紙は破れてしまいます。
そのフックを外し、両面テープで破れた跡を部分補修しました。
部分補修に使う壁紙は、収納の中の壁紙を再利用しました。
部分補修に使う壁紙は
「部分補修に使う壁紙」に関しては「壁紙がない場合の補修」をご覧ください。
壁紙を一面貼り替えるメリット
収納の中は、車に積んである壁紙で、はがした場所を一面貼り戻しました。
例え違う壁紙であっても「壁紙の一面貼り替え（丸々貼り替え）」をすることにはメリットがあります。
詳しくは「一面貼り替えのメリット」をご覧下さい。
アンカー跡の補修
現状は壁にアンカーを取り付けた跡が各所にありました。
それを部分補修しました。
ちなみに、アンカー自体は、お客さんが事前に外してくれました。
アンカーの撤去がある場合はその分手間がかかりますので、料金は割高となります。
ご理解ください。
アンカーとは
アンカーとは、ビスが簡単に外れないようにするために、壁に埋め込むものです。
あらかじめ壁にアンカーを埋め込むと、しっかりとビスを締めることができ、強い力で固定できます。
「アンカー」について
「アンカー」については「壁にできたアンカー穴を補修【練馬区】」でも解説しています。
料金について
気になる今回の工事料金は3万円弱（当時）です。
消費税・駐車料金・出張料は別途です。
この安価な価格は、お客さんの協力的な姿勢で成立します。
ご理解ください。
※なお、近年建材の値上げが頻繁に行われております。
このページで表記した料金は「目安」にとどめて、随時ご確認下さい。
- お支払いは工事当日に現金でお願いします
- 事前にメールで工事料金を提示します
- 工事内容の変更や追加工事がない限り料金は変わりません
工事料金や諸経費について
工事料金や諸経費については「料金について」をご覧ください。
出張料について
江東区の方は「出張料」が無料です。
江東区以外の方は出張料が発生します。
出張料については「出張料に関して」をご覧ください。
お客さんの声
「昨日はありがとうございました！」
「いろんな知識も教えて頂き勉強になりました！」
「お昼過ぎになると思いますが、二人で投稿します」
（SNSで私のサイトを紹介してくださると言うことです。助かります！）
「また機会がありましたらよろしくお願いします」
まとめ
今回はたくさん補修をしました。
ポリバレンテでは、今回のように壁穴や壁紙の補修が複数あっても安価な工事料金で対応します。
今回のポイントは、
- 壁穴を補修
- 破れた壁紙を再利用
- 両面テープ跡の補修
- アンカー跡の補修
- 部分補修に使う壁紙は、収納の中の壁紙を再利用して補修
- 料金は３万円弱
- 消費税・駐車料金・出張料は別途
- 安価な工事料金で対応
よほどのことがない限り工事料金が3万円を超えることはないです。
ちなみに、過去最高額は6万円強です。
これは大変でした。
ポリバレンテは職人を手配するのではなく、ポリバレンテ本人が施工を行います。
だから「職人によって当たり外れがあって、仕上がりに差が出る」ということがありません。
また、料金も私が考え、決めます。
だから、八百屋の親父のように対応します。
安心してください。
壁穴・壁紙補修のお問い合わせはメールで２４時間受け付け
即日返信します。
お問い合わせの際に以下をご連絡ください。
- 画像
- 住所（○○区□□までで結構です）
- 箇所数
ほぼ年中無休です。
だから、土日とか気にせずご依頼ください。
ポリバレンテは有名ゼネコンやハウスメーカーのクレーム処理をしていた職人です！
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「初めての方」や「施工エリア」を知りたい方は「HOME」をご覧ください。
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