「やられたわ！」「どうすんのこれ？！」
「いくらかかるのよ！？」
今回は、葛飾区の賃貸マンションで「壁紙を幅で貼り替えて」壁穴を修理した事例です。
依頼内容は以下の通りです。
「賃貸マンションに住んでいます」
「リビングの壁穴の修理をお願いしたくご連絡させて頂きました」
「壁紙は一部、穴の中に落ちてしまっています」
「中に落ちてしまった部分に使う壁紙は、似た色であれば、どんなものでも構いません」
「よろしくお願いいたします」
ガイドライン（賃貸物件のルール）をざっくり言うと
賃貸物件では「誰がどれくらい原状回復費用を負担しなければならないか？」のガイドラインがあります。
壁のキズや汚れについては、入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。
「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。
原状回復義務を負う具体的な事例
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- 壁紙への落書き
- 喫煙によって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失による壁紙に損耗等を発生させた場合
その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。
原状回復が必要になる
この物件は賃貸物件ですから、今回のような修理方法を行うと退去時に原状回復をしなければなりません。
最低でも「修理した壁の壁紙を一面貼り替え」となります。
この修理方法のメリットは、
- 壁穴を管理会社の人に見られない
- この先も続く生活において、不快にならない
- 「壁穴が直るのか？」「修理費用はいくら掛かるのか？」という不安から解消される
違う壁紙で上から下まで貼り替え
現状は、壁紙の一部が穴の中に落ちてしまい、やや大きめな壁穴がぽっかり口を開けています。
通常は、壁紙がない部分を他の場所から剥がした壁紙で補修をします。
しかし今回は「壁紙を再利用できる場所もない」という状況でした。
中に落ちてしまった部分だけ違う壁紙で補修するより、壁紙を「幅」で貼り替える方が良いと判断しました。
- 画像で見ると、はっきりとした違和感がありますが、現場での印象は違います
- 何度か、この手の工事をしましたが、幅で貼り替える際のポイントは上から下まで壁紙を貼り替える事です
その方が、スッキリします - 部分補修ではどうしても「壁紙の違い」が目立ち過ぎます
あからさまに「ここを修理しました」となってしまいます - 今回は特に、古い壁紙だったので、部分補修より幅で貼り替える方が気持ち良いです
- なお、今回行った「貼り替え幅の広さ」はお客さんの好みですが、個人的には、貼り替え幅は広い方が良い気がします
壁穴は石膏ボードを交換して修理
壁穴は石膏ボードを部分的に交換して修理しました。
スイッチの側まで穴が空いているので、一度スイッチを壁から外して石膏ボードの修理をします。
石膏ボードを交換して修理すると、壁はしっかり直ります。
石膏ボードの補修に関して
具体的な作業内容は「石膏ボードを交換して壁穴を補修」を参考にしてください。
その他の壁穴補修事例
ポリバレンテが行った、その他の壁穴補修事例は「壁穴補修」をご覧ください。
「料金」「仕事」を見て、安心してご依頼ください。
料金について
料金は２万円弱です。（消費税・出張料・駐車料金は別途）
「穴が大きい」「スイッチの取り外し・取付け」「壁紙を幅で貼り替える」といった、工事全体の作業量が多かったので少し割高になりました。
ご理解下さい。
※建材代や物価がガンガン上がっています。
このページで表記した料金は「目安」にとどめて、随時ご確認下さい。
- お支払いは工事当日に現金でお願いします
- 事前にメールで工事料金を提示します
- 工事内容の変更や追加工事がない限り料金は変わりません
工事料金や諸経費について
工事料金や諸経費については「料金について」をご覧ください。
出張料について
江東区の方は「出張料」が無料です。
江東区以外の方は出張料が発生します。
出張料については「出張料に関して」をご覧ください。
【補足】補修箇所が複数ある
補修料金は基本的に「１万円から」ですが「部屋に何箇所か壁穴がある」「壁穴とキズがある」など、補修箇所が複数ある場合は補修料金を割安にします。
補修料金は「一箇所につき１万円」というわけではありません。
補修箇所が複数ある場合について
詳しくは「壁紙の破損箇所が複数ある」をご覧下さい。
まとめ
ポリバレンテでは、「壁紙を幅で貼り替える」というやり方は通常行いませんが、限られた条件の中でお客さんの意向に沿った修理方法です。
同系色とは言え、色合いが全然違うので、貼り替えた場所ははっきり分ります。
ですが、壁穴を放置して生活を続けたり、管理会社に壁穴を見られてしまうよりかは、精神衛生上良いです。
そして、その物件にこれからも長く住む予定であれば、壁紙がない部分だけを違う壁紙で貼り替えるよりも、今回のように上から下まで貼り替えた方が不快感がなく、新たな気持ちで生活をすることができます。
今回のポイントは、
- 壁の穴の中に壁紙が落ちてしまった
- 壁紙を再利用できる場所もない
- 壁紙を幅で貼り替えて壁穴補修
- 上から下まで壁紙を貼り替え
- 部分補修ではどうしても「壁紙の違い」が目立ち過ぎ
意外にも、この程度の壁紙の違いには直ぐに慣れます。
違和感を感じるのは最初だけです。
月日が経つにつれ、なんとも思わなくなります。
また、退去時の原状回復費用に関しても、壁紙を貼り替えるだけですから、大きな負担にはならないはずです。
現状の問題を速やかに解決して、将来の負担に備えて、今の生活を大事にする事が大切だとポリバレンテは思います。
ポリバレンテは職人を手配するのではなく、ポリバレンテ本人が施工を行います。
だから「職人によって当たり外れがあって、仕上がりに差が出る」ということがありません。
また、料金も私が考え、決めます。
だから、八百屋の親父のように対応します。
安心してください。
壁穴補修のお問い合わせはメールで２４時間受け付け
即日返信します。
お問い合わせの際に以下をご連絡ください。
- 画像
- 住所（○○区□□までで結構です）
- 箇所数
ほぼ年中無休です。
だから、土日とか気にせずご依頼ください。
ポリバレンテは有名ゼネコンやハウスメーカーのクレーム処理をしていた職人です！
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「初めての方」や「施工エリア」を知りたい方は「HOME」をご覧ください。
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